從一名小區(qū)保安到一家物業(yè)公司老板需要多長時間？湖南鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理專業(yè)041班畢業(yè)生謝波的答案是：5年。
在湖南省株洲市天元區(qū)湘江名都小區(qū)門口見到西裝革履、剛過而立之年卻長著一張娃娃臉的謝波時，很難將他與兩家物業(yè)公司的老總聯(lián)系在一起。從2007年畢業(yè)到2012年自己創(chuàng)辦的佳德信物業(yè)公司正式運(yùn)營，謝波用了5年時間，如今他已是兩家物業(yè)公司的老總，手下有200多名員工并管理著6家高檔小區(qū)。
尋夢：專業(yè)棄熱門選冷門
2004年的高考讓謝波有些灰頭土臉，即使語文考出130分的高分，但僅得11分的數(shù)學(xué)還是讓他徹底與期待中的本科無緣，于是他選擇了讀高職。與大多數(shù)人不同的是，在填報志愿時，謝波并沒有選擇湖南鐵道職院熱門的鐵道類專業(yè)，而是填報了相對冷門的物業(yè)管理專業(yè)。2004年8月，謝波被湖南鐵道職院錄取，成為物業(yè)管理專業(yè)041班學(xué)生。
“物業(yè)管理當(dāng)時在我國算是個新興行業(yè)，對我來說更是個全新領(lǐng)域，但我相信越新鮮的東西就越有生命力。”談及當(dāng)初的專業(yè)選擇，謝波說：“入校不到一個月，我們班就有七八名同學(xué)申請轉(zhuǎn)專業(yè)，當(dāng)時自己的信念也有些動搖。”在短暫的糾結(jié)之后，謝波還是堅持了下來。后來，謝波才逐漸了解到，其實(shí)物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)人才在市場上非常稀缺，當(dāng)時經(jīng)常出現(xiàn)年薪十萬元都招不到合適人員的情況，這更加堅定了他在這條路上走下去的信念。
謝波在專業(yè)學(xué)習(xí)上表現(xiàn)得毫不含糊，而業(yè)余時間他的表現(xiàn)更加活躍，擔(dān)任了當(dāng)時的經(jīng)貿(mào)管理系文娛部部長，創(chuàng)辦了夢想劇團(tuán)，下設(shè)文娛隊、模特隊等。除了帶領(lǐng)劇團(tuán)成員開展日常訓(xùn)練、策劃校園活動外，謝波經(jīng)常做的事情就是為夢想劇團(tuán)成員聯(lián)系外出展示自己的機(jī)會，這也鍛煉了他的溝通交流能力以及人事、財務(wù)方面的管理能力，為就業(yè)和創(chuàng)業(yè)打下基礎(chǔ)。
追夢：從做物業(yè)保安起步
2007年6月，謝波大學(xué)畢業(yè)。通過校園招聘，他成功應(yīng)聘到萬科物業(yè)服務(wù)有限公司，成為該公司在深圳的一名保安。從大學(xué)畢業(yè)生到小區(qū)保安，這樣的落差不是一般人能承受的。“萬科物業(yè)是我國物業(yè)管理行業(yè)的龍頭老大，我當(dāng)保安就是為了學(xué)習(xí)大公司的管理制度，為將來的創(chuàng)業(yè)打基礎(chǔ)。”與其他保安不同，在兢兢業(yè)業(yè)干好本職工作的同時，謝波將萬科物業(yè)的所有規(guī)章制度記錄在筆記本上并熟記于心，并留意學(xué)習(xí)公司其他方面的管理經(jīng)驗和企業(yè)文化。事實(shí)證明，謝波的“有心”成為他創(chuàng)業(yè)之路的鋪路石。
在熟悉萬科物業(yè)所有規(guī)章制度和門崗管理經(jīng)驗后，謝波結(jié)束了一年半的保安生涯，跳槽到中信集團(tuán)旗下的百利行物業(yè)有限公司。由于具有豐富的工作經(jīng)驗，加之在校期間鍛煉了很好的組織協(xié)調(diào)能力和溝通交流能力，謝波很快在公司脫穎而出，被公司送到荷蘭學(xué)習(xí)國際管家式服務(wù)。謝波沒有讓公司失望，很快就取得證書，學(xué)成回國，在深圳紅樹灣小區(qū)推行國際管家式服務(wù)，開展家政服務(wù)、家庭農(nóng)牧場、房屋租售中心等一系列新型服務(wù)項目，一些項目當(dāng)時在國內(nèi)物業(yè)管理界屬于首創(chuàng)。
2009年4月，株洲市佳盛置業(yè)公司老總易燦煌前來考察，對紅樹灣小區(qū)的管理模式贊不絕口，對謝波的管理才能更是贊賞有加，誠邀謝波回株洲創(chuàng)業(yè)，接手他公司開發(fā)的湘江名都小區(qū)的物業(yè)管理，這與一直縈繞在謝波心中的創(chuàng)業(yè)夢想不謀而合，謝波欣然接受了邀請。
圓夢：成為兩家公司老總
在湖南鐵道職院讀書時，老師對謝波說過一句話：重要的不是一次做得好，而是每次都做好。謝波將這句話當(dāng)作自己的座右銘，也成為他經(jīng)營公司的宗旨。
2009年年底，謝波回到株洲注冊了佳德信物業(yè)管理有限公司。“佳，是要做到最好最佳；德，是要以德服人；信，則是無論何時都要將誠信放在第一位。”謝波如此解釋“佳德信”的內(nèi)涵。由于湘江名都小區(qū)開盤要到2012年，謝波決定仍然留在深圳，繼續(xù)學(xué)習(xí)寫字樓物業(yè)管理、項目拓展等，進(jìn)一步熟悉物業(yè)管理的方方面面，為今后創(chuàng)業(yè)積累更多經(jīng)驗。
2012年5月，謝波回到株洲正式接手湘江名都小區(qū)的物業(yè)管理。由于有前期豐富的從業(yè)經(jīng)驗和充足的各項準(zhǔn)備，謝波迅速進(jìn)入狀態(tài)，在株洲的物業(yè)管理行業(yè)做得風(fēng)生水起，公司規(guī)模呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，從2012年剛創(chuàng)業(yè)時管理一個小區(qū)、手下3名員工，到如今管理著6個高檔小區(qū)、員工200多人。不久前，謝波又收購了株洲另一家物業(yè)公司中申物業(yè)的所有股份，成為兩家物業(yè)公司的總經(jīng)理。在以物業(yè)管理為主的同時，他還拓展了代駕、鐘點(diǎn)工、二手房中介等服務(wù)。
大學(xué)三年給了謝波許多美好記憶，對于當(dāng)年老師的教誨與幫助，他時時懷有感恩之心。當(dāng)初在籌備新公司需要人手時，謝波首先想到的是自己的老師，請他們幫助推薦母校的畢業(yè)生。那一次，謝波共招聘了10名學(xué)弟學(xué)妹，他們也成為公司的創(chuàng)業(yè)元老。截至目前，謝波已在母校招聘了50余名畢業(yè)生在自己的公司就業(yè)。
從保安到兩家物業(yè)公司老總，短短幾年時間，擁有堅定目標(biāo)和執(zhí)著信念的謝波初步實(shí)現(xiàn)了自己的夢想。如今，他又站在新的起點(diǎn)，確立了新的目標(biāo)和夢想：打造中國高端物業(yè)服務(wù)運(yùn)營商。
甘肅軌道交通運(yùn)輸學(xué)校共有三大類專業(yè)，機(jī)車車輛類、鐵道運(yùn)營類和軌道基礎(chǔ)保障類。
甘肅軌道交通運(yùn)輸技工學(xué)校西校區(qū)
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