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杭州地鐵沿線五大項目受熱捧地鐵上蓋物業迅速發展

發布時間:2015-05-18 04:54:52

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隨著城市化水平的日益加速，人們對居住品質的要求越來越高，既向往開闊舒適的生活空間間，又難舍便利而繁華的都市生活，如何才能兼而有之呢?杭州地鐵1號線的成熟使用帶動了地鐵沿線的住宅，同時也帶動了地鐵上蓋物業的迅速發展。

　　據現場了解，本屆人居展的商業館的5個參展項目，分別為杭州·港龍城、杭州·中潤中心、GEC金沙國際米特家、綠城·蒲公英天地和上億廣場，5個項目中油4個與地鐵1號線咫尺距離，其中包括3個地鐵上蓋物業。

　　杭州·港龍城位于由杭州市政府投資230億元重點打造的城東新城核心區，杭州東站東面，是地鐵1、4號線彭埠站的雙地鐵上蓋物業，是集影院、大型連鎖超市、兒童主題上城、美食廣場等于一體的商業綜合體。由香港耀石集團旗下的柏利城商管團隊掌上運營，目前已中影、贏商網星巴克（專題閱讀）、歐時力、無印良品、HM、周大福等進駐。目前在售商鋪面積為20-90平米，預計均價2萬/平米左右。

　　沿著地鐵1號線一路向東，就是另一商業項目杭州·中潤中心位于地鐵1號線客運中心東北面，是中潤控股布局長三角、杭州城東的首座35萬方軟裝綜合體，首次將軟裝購物中心與傳統購物中心相結合、將專業采購與體驗式消費相結合，是一個集軟裝采購、軟裝設計、娛樂消費為一體的大型商業中心。目前已與BHG、博納、特力屋、卡通尼等數十家國際商家達成長期合作協議。目前在售1號館商鋪，面積為18-40平米，1層單價在5萬/平米，2層單價在3.2萬/平米，3樓單價2.6萬/平米，4樓單價3.6萬/平米，前三年返租回報率為7個點。

　　沿著地鐵1號線繼續向東，與中潤中心僅2站路的地方就是GEC金沙國際，建成后將具備商務辦公、星級酒店、定制級寫字樓以及沿街商業等功能設施，成為金沙湖CBD核心首屈一指的城市綜合體，第一年返租回報率為7個點。

　　另一商業項目綠城·蒲公英天地，位于地鐵1號線延伸段文海南路站的地鐵上蓋物業，地處下沙高教園核心區域，毗鄰杭州新加坡科技園。數字海洋主題館、青年數碼廣場等八大領軍也太已經落定綠城?蒲公英天地。目前在售商鋪面積為30-50平米。

　　以上4個商業項目都集中分布于地鐵1號線的杭州東站至文海南路段，上億廣場是本此人居展商業館中唯一一個位于余杭區的商業綜合體。該項目位于杭州崇賢新城，是集住宅、辦公、購物、商業街為一體的城市商業綜合體，將打造成為集吃、喝、玩、樂、購多種業態于一體的大型商業SHOPPINGMALL。

　　現場一位銷售人員表示，地鐵周邊的商業綜合體近年來正在迅速發展并逐漸成為一種趨勢，即便不是在城市正中心位置，但因地鐵的無縫銜接使得周邊物業很是吃香，目前一些項目的商鋪雖然還未開盤銷售，卻已經有好些商家確定進駐，這也是吸引投資客的原因之一。