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立體地鐵商業崛起高鐵新城

發布時間:2015-05-15 10:28:15

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立體地鐵商業崛起高鐵新城


 
        到底什么樣的樓盤才算是地鐵物業?長沙市軌道交通集團有限公司總工程師曹前認為,地鐵物業競爭力首看交通便捷性,距離500米以內以及地鐵與物業的無縫對接等都可作為考量。

  離地鐵站口越近,配套越齊全,才越能享有地鐵物業所帶來的便捷,未來價值也就越大。那么,和地鐵零距離對接的物業是什么樣子呢?在日前“湖湘十大地鐵新地標”實地探盤活動中,我們走進了和長沙地鐵2號線長沙大道站無縫對接的城市綜合體—運達中央廣場。

  乘地鐵到兩大交通樞紐只需5分鐘

  5月11日下午,記者從湘江中路站進站,搭乘地鐵2號線前往位于高鐵新城新商圈的運達中央廣場探盤。

  “長沙大道站到了……”不到20分鐘,列車播音提示已經到達目的地,而在此期間已經穿越了五一廣場、袁家嶺、長沙火車站、萬家麗等幾大傳統商圈站點。其中,距離長沙火車站僅4站,而接下來到長沙火車南站則只有3站,行車時間均5分鐘左右。干部教育培訓網學院

  根據出站提示圖,記者發現,運達中央廣場就在地鐵站1號出口的對面,距離僅僅是長沙大道的路幅寬度十幾米。不過,當記者走到1號出口扶梯旁邊時,發現一條通道寬敞明亮,里面各類商店裝潢一新,雖然尚未開業,仍顯示出十足的吸引力。這就是直通運達中央廣場商業和地下車庫的專屬通道。

  地下商業及商業街7月部分開業

  記者從該通道入口進入,步行五六十米處有一出口。“這就是大家常說的"運達出口",出站后是運達中央廣場的前廣場,將來可以由此直接前往瑞吉酒店、W酒店以及國際名品商場、步行街。”運達中央廣場項目工作人員介紹。

  由地下通道右轉繼續向前,不遠處是一電梯入口,將來人們可由此直接進入瑞吉酒店、瑞吉寫字樓,再往前可以看到一個到達國際名品商場的扶梯,這樣一來,完成了地鐵人流從地下商業往地上商業的引流,有利于整個商業的人氣聚集。

  再往前去,終點就是運達中央廣場的地下車庫,業主通過刷卡后可直接進入。據了解,地鐵直通商業已屬不易,運達中央廣場還做到地鐵直通住宅地下車庫,這在長沙是首例,在全國也不多見。

  “業主外出時,只需乘電梯下樓,然后通過停車場、專屬通道就能直達地鐵站站臺,沒有過馬路的麻煩,雨天甚至連傘都不用打。”該工作人員告訴記者,這條地鐵直達通道建設投入過億元,目前已經正式開啟。7月,地下商業及商業街將實現部分開業。12月,全球頂級酒店—瑞吉酒店也將正式開業。

  項目與地鐵直通形成立體地鐵商業

  “與地面商業高端名品購物中心定位不同,地鐵通道商業部分業態要符合客流流動隨機性消費的特點,通過美食、娛樂、時尚等年輕化的業態定位,形成地鐵連接大型商場的商業過渡帶,完成人氣的聚集與向地面商業的引流,猶如香港的太古廣場。”湖南運達房地產開發有限公司總經理周勇說,運達中央廣場打造的就是地鐵與項目融合、直通,直接從地鐵帶客流進來,形成“立體地鐵商業”的模式。

  作為與地鐵線無縫對接的項目,運達中央廣場占據了地鐵物業的核心元素。“長沙大道地鐵站口是高鐵新城商圈的核心地段,運達中央廣場的商業更多承接中南區企業的需求,形成區域性高端、綜合型商業。”周勇說,隨著瑞吉酒店、W酒店以及國際名品商場的開業,巨大的人流、物流、資金流在此匯聚,運達中央廣場將有效嫁接這些國際品牌的資源優勢,將國際化的生活理念全方位融入星城。

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